U hebt ongetwijfeld onlangs uw afrekening van de lasten voor 2023 ontvangen.
We onderscheiden 3 soorten huurlasten:
1. Bepaalde kosten zijn gemeenschappelijk voor alle wooneenheden (verzekering afstand van verhaal en glasschade, kosten telefonische permanentie);
2. Andere enkel voor de huurders zijn die gebruikmaken van de dienst (onderhoud gemeenschappelijke delen, verwijdering hinderlijke voorwerpen, liften, huur brandblussers, onderhoud ketels, onderhoud gecontroleerde mechanische ventilatie, elektriciteitsverbruik gemeenschappelijke delen, onderhoud groenzones)
3. Een aantal individuele kosten (verbruik water en aardgas/stookolie). Gedetailleerde informatie hierover vindt u in bijlage 2, indien van toepassing.
In geval van terugbetaling zal Le Logis-Floréal het bovengenoemde bedrag terugbetalen, onder aftrek van eventuele schulden aan de maatschappij*.
*Voorbeelden:
1. Mevrouw X heeft in 2023 een voorschot op huurlasten van 50€ per maand betaald. Ze heeft dus 600€ aan voorschotten op huurlasten voor het jaar betaald. De werkelijke kostenafrekening voor het jaar 2023 van Mevrouw X bedraagt 500€. Mevrouw X heeft dus 100€ te veel betaald. Aangezien mevrouw X geen schulden heeft bij de maatschappij, zal Le Logis – Floréal 100€ aan mevrouw X terugbetalen.
2. Mevrouw Z heeft in 2023 een voorschot op huurlasten van 50€ per maand betaald. Ze heeft dus 600€ aan voorschotten op huurlasten betaald. De werkelijke kostenafrekening voor het jaar 2023 van mevrouw Z bedraagt 690€. Mevrouw Z moet dus het verschil van 90€ aan Le Logis – Floréal betalen.
3. De heer X heeft in 2023 een voorschot op huurlasten van 50 euro per maand betaald. Hij heeft dus 600€ aan voorschotten op huurlasten betaald. De werkelijke kostenafrekening voor het jaar 2023 van de heer X bedraagt 500€. Le Logis-Floréal zou dus 100€ aan de heer X moeten terugbetalen MAAR de heer X heeft een huurschuld van 125€ bij de maatschappij. Le Logis – Floréal zal daarom het teveel betaalde bedrag voor de huurlasten van zijn schuld aftrekken. De heer X hoeft dus slechts 25€ aan de maatschappij terug te betalen in plaats van 125€ (125€ schuld – 100€ te veel betaalde huurlasten = 25€ schuld).
