Persbericht

BRUSSEL 12 februari 2026

Het welzijn van sociale huurders in het Brussels Gewest in het gedrang door de opschorting van renovatiewerkzaamheden

Sinds eind december 2025 heeft de regionale toezichthouder op de 40.000 sociale woningen in het Brussels Gewest – de BGHM – de 16 openbare vastgoedmaatschappijen (OVM’s) gevraagd om alle opdrachten voor renovatiewerkzaamheden op te schorten en de voortgang van de lopende werken te vertragen.

De reden hiervoor is dat het Gewest en zijn regering in lopende zaken de renovatiebudgetten slechts mondjesmaat vrijgeven en dat de BGHM heeft besloten om tot nader order alle nieuwe opdrachten voor werkzaamheden op te schorten. Naast dit grote probleem is er ook nog de kwestie van de toegang tot de kasmiddelen van de enkele OVM’s die nog tegoeden bij de BGHM hadden staan en die momenteel geblokkeerd zijn. Door deze situatie kunnen zij geen investeringen doen met hun eigen middelen.
In deze context waarschuwt Social Housing Brussels (de beroepsfederatie die alle 16 OVM’s verenigt) voor de problemen die voortvloeien uit deze beslissingen en die enerzijds het welzijn van sociale huurders in gevaar brengen en anderzijds de toewijzing van sociale woningen aan kandidaten vertragen.

Voor de helft van de OVM’s betekent dit dat de renovatie van woningen tussen twee verhuurperiodes wordt stopgezet, wat leidt tot een toename van het aantal leegstaande woningen, een daling van het aantal toewijzingen van woningen aan kandidaten op de wachtlijst en een vertraging (of zelfs stopzetting) van de plannen om huurders te verhuizen naar een woning die is aangepast aan hun gezinssamenstelling. Deze toename van het aantal leegstaande woningen brengt niet alleen risico’s met zich mee op kraken en onveiligheid in de wijken, maar betekent ook een verlies aan huurinkomsten voor de OVM’s, die het merendeel al in financiële moeilijkheden verkeren.
Voor andere OVM’s betekent dit dat zij niet de nodige werkzaamheden kunnen laten uitvoeren om de brandveiligheid te waarborgen, de woningen aan de normen te laten voldoen of gewoonweg de lopende renovaties, bijvoorbeeld van daken, te voltooien, waardoor schade aan de reeds uitgevoerde werkzaamheden onvermijdelijk is.

Ten slotte vragen veel OVM’s die niet langer over eigen middelen beschikken zich af wat ze moeten doen wanneer er dringende werkzaamheden moeten worden uitgevoerd, zoals onverwachte vervangingen van verwarmingsketels of liften, en er geen financiële middelen ter beschikking worden gesteld.

De hier gesignaleerde problemen hebben specifiek betrekking op de onmiddellijke financiële behoeften die nodig zijn voor de goede werking van de OVM’s, zodat zij de continuïteit van de dienstverlening aan de huurders kunnen waarborgen. Ze zullen geen oplossing vinden in de mogelijke nieuwe financieringsmogelijkheden die de Regio voor de hele sociale huisvestingssector onderzoekt, omdat deze op langere termijn zijn gericht.

Vandaag de dag is het dringend noodzakelijk om een oplossing te vinden voor al deze financiële blokkades, omdat ze het dagelijks leven van de huidige en toekomstige sociale huurders, die al te lijden hebben onder de regionale desinvestering, ernstig beginnen te beïnvloeden.

Perscontacten :
Jean-François Hoffelt, 0472/40 36 60 jf.hoffelt@socialhousing.brussels
Isabelle Quoilin, 0473/32 57 05 isabelle.quoilin@socialhousing.brussels