De renovatiewerken aan Vander Swaelmen 7-9 starten in de lente van volgend jaar.
Aannemer LOUIS DE WAELE werd geselecteerd om de renovatie van het gebouw uit te voeren. De werf, die betrekking heeft op 58 woningen, gaat van start in het voorjaar van 2025.

De werken omvatten voornamelijk:de vervanging van het verwarmings- en ventilatiesysteem, de renovatie en isolatie van de gevels, de vervanging van ramen en balkons, de verbetering van de brandpreventie, de creatie van een gemeenschappelijke ruimte.

Een informatievergadering voor de huurders vindt plaats op 27 februari, in aanwezigheid van de architect en het bouwbedrijf, om het project en de geplande planning in detail toe te lichten.

Hoe werd LOUIS DE WAELE aangeduid?

Stap 1: de aanbesteding

De aanbesteding werd gepubliceerd op een online platform. Dit dossier beschrijft in detail alle uit te voeren werken (met plannen, geschatte hoeveelheden en technische beschrijvingen van de werken).

Daarnaast worden in de aanbesteding ook de voorwaarden voor het indienen van een offerte gespecificeerd:

  • Het bedrijf moet beschikken over een specifieke erkenning (afhankelijk van het bedrag en het type werken).
  • Het bedrijf moet een referentie voorleggen die bewijst dat het in de afgelopen vijf jaar al gelijkaardige werken in bewoonde woningen heeft uitgevoerd.
  • Het bedrijf moet het gebouw samen met Logis-Floréal bezoeken.

Stap 2: de analyse van de offertes

Na de indieningstermijn begint Logis-Floréal met de analyse van de offertes. Dit gebeurt in verschillende stappen:

  • Controle van de bovenstaande voorwaarden
  • Administratieve controle (schulden, strafblad, enz.)
  • Controle en correctie van mogelijke rekenfouten

Na deze controles krijgt elke offerte een score op basis van de prijs, maar ook op basis van de kwaliteit van de methodologische nota, waarin het bedrijf toelicht hoe het de werf in een bewoond gebouw zal beheren.

Stap 3: de goedkeuring

De uiteindelijke keuze moet worden goedgekeurd door zowel de Raad van Bestuur van Logis-Floréal als door de SLRB (Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale), die toezicht houdt op de werkzaamheden van Logis-Floréal.

Pas daarna wordt de opdracht officieel toegekend aan het geselecteerde bedrijf. Vervolgens organiseren we een opstartvergadering om de praktische uitvoering van de werken voor te bereiden.