Ce chantier important concerne 58 logements et a commencé au printemps 2025. L’entreprise LOUIS DE WAELE a été désignée au printemps 2025 pour exécuter le chantier de rénovation de cet immeuble qui est en cours jusqu’à l’été 2027.

Auteurs de projet : bureau d’architecture JAA, ingénieur techniques spéciales TeenConsulting, ingénieur stabilité MC-carré

Type de travaux

La rénovation concerne l’extérieur du bâtiment :

• Isolation, parement et châssis neuf
• Nouveaux balcons
• Extension de 36 chambres
• Installation de panneaux solaires
• Réaménagement des abords et des espaces communautaires

Et aussi l’intérieur :

• Remplacement des radiateurs et circuits de chauffage raccordés à une chaudière commune en toiture
• Démontage des chaudières individuelles
• Nouvelle ventilation mécanique
• Remplacement des tuyaux d’eau chaude et eau froide
• Suppression du gaz dans les logements
• Amélioration de la prévention incendie
• Création d’un espace communautaire.

Un processus qui prend du temps

Les travaux prévus sont tout d’abord tributaires des budgets disponibles et des subsides attribués ou non par la Région de Bruxelles-Capitale.
Avant le démarrage de travaux, de nombreuses étapes sont nécessaires. Il faut commencer par désigner l’entreprise qui effectuera les travaux.
Tout ce processus doit se faire dans le respect de la législation des marchés publics, il prend plusieurs mois, voire plusieurs années et ces
étapes ne sont pas concrètes pour nos locataires. C’est la face « invisible » de l’iceberg.
Ce choix de l’entreprise sur base des critères prévus dans le cahier spécial des charges doit être validé par le Conseil d’Administration du Logis-Floréal, ainsi que par la SLRB (la Société du Logement de la Région de Bruxelles-capitale), qui est la tutelle du Logis-Floréal pour les
travaux.
A la fin de ce processus, le Logis-Floréal peut enfin commander les travaux à l’entreprise désignée et planifier concrètement les travaux avec elle. Ce n’est qu’à partir de ce moment que les rénovations commencent concrètement pour les habitants.

Un chantier en site occupé

Le chantier s’effectue en site occupé, les locataires bénéficient d’un accompagnement et la facilitatrice de chantier en site occupé, Clara RIGAUD, se tient à leur disposition. Une réunion a lieu chaque mois avec les locataires pour les tenir informés de l’avancée du chantier.

Séance d’informations des locataires – 27 février 2025 (pdf)

Photos du chantier en cours

vue extérieur – chantier en cours

ancrage

Chantier en cours – extérieur